Assurance emprunteur immobilier
Mis à jour le April 05, 2026 00:12
L'assurance emprunteur immobilier est une couverture obligatoire qui protège la banque prêteuse en cas d'incapacité de l'emprunteur à rembourser son crédit immobilier. Elle garantit le remboursement du capital restant dû en cas de décès, d'invalidité ou de perte d'emploi de l'emprunteur.
Cette assurance constitue une condition sine qua non pour obtenir un financement immobilier auprès d'une institution bancaire. Elle représente un coût supplémentaire au crédit, généralement compris entre 0,25 % et 0,60 % du montant emprunté chaque année, selon le profil de risque de l'emprunteur.
Les principales garanties de l'assurance emprunteur immobilier couvrent :
- Le décès : la couverture rembourse le capital restant dû aux héritiers
- L'invalidité permanente : protection en cas d'incapacité à travailler
- L'incapacité temporaire de travail : couverture pendant les arrêts maladie
- La perte d'emploi : indemnisation pour les chômeurs involontaires
L'emprunteur possède plusieurs droits importants : il peut changer d'assurance emprunteur immobilier à tout moment, comparer les offres entre assureurs, ou négocier les tarifs. Il doit déclarer son état de santé honnêtement lors de la souscription, sous peine de nullité du contrat.
Avant de signer votre prêt immobilier, évaluez attentivement votre assurance emprunteur immobilier. Comparez plusieurs devis pour trouver la couverture la plus adaptée à votre situation personnelle et professionnelle, tout en maintenant une protection optimale.